???? EXCELENTE CASA NA AVENIDA NITERÓI – BAIRRO MEDIANEIRA | PORTO ALEGRE
???? Avenida Niterói, 636 – Bairro Medianeira
???? Apenas R$ 1.350.000
✨ Espaço, conforto e localização privilegiada em uma residência imponente!
???? Destaques do imóvel:
???? Área total de 524,96 m²
????️ 5 dormitórios, sendo 1 suíte
???? 4 banheiros sociais
???? 6 vagas de garagem – excelente espaço para veículos
????️ Ambientes amplos e muito bem distribuídos
???? Lareira – charme e aconchego para os dias frios
???? Churrasqueira e espaço gourmet – ideal para receber amigos e família
????️ Sala de jantar espaçosa
???? Hall de entrada elegante
???? Cozinha funcional
???? Área de serviço separada
???? Despensa
???????? Dependência de empregada
???? Quintal amplo e arborizado
???? Terraço e sacada – proporcionando excelente ventilação e iluminação natural
???? Vista panorâmica privilegiada
✨ Diferenciais da residência:
❄️ Ar central
???? Aquecimento a gás
???? Piso principal em parquet – elegância e sofisticação clássica
???? Depósito
???? Jardim privativo
✔️ Imóvel em bom estado de conservação
✔️ Excelente padrão construtivo
✔️ Ambientes amplos e aconchegantes
???? Localização privilegiada:
???? Fácil acesso ao Centro e principais avenidas da cidade
???? Próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços
???? Bairro tradicional e valorizado de Porto Alegre
???? Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, elegante e com muito potencial em localização estratégica!
