???? VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE
???? Avenida Sertório
???? Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento!
???? Sobre a operação:
???? Motel em pleno funcionamento
????️ Totalmente mobiliado e equipado
???? Venda do fundo de comércio (operação)
???? Imóvel NÃO incluso na negociação
???? Dados financeiros:
???? Faturamento anual: R$ 215.000,00
???? Despesas: R$ 130.000,00
???? Lucro líquido aproximado: R$ 70.000,00
???? Aluguel atual: R$ 20.000,00
???? Reajuste em Maio/2025
???? Índice atual: IGPM (com negociação para IPCA)
???? Contrato de locação:
⏳ Vigência até Março/2026
???? Contrato de longo prazo (10 anos)
???? Destaques do investimento:
✔️ Negócio já estruturado e operando
✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata
✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo
✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade
✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes
???? Valor da operação:
???? R$ 2.500.000,00
(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel)
⚠️ Observação importante:
A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada.
