Excelente oportunidade para investidores e construtores: terreno com projeto aprovado para empreendimento residencial e comercial.
Localizado na Avenida Brasília, esquina, em ponto estratégico com grande potencial de valorização e fluxo, o imóvel já conta com viabilidade definida, reduzindo tempo e risco no processo de incorporação.
O terreno possui dimensões atuais de 10x25 (250m²), sendo originalmente 10x30, ajustado junto à prefeitura por meio de negociação com contrapartida em área construída, permitindo a aprovação do projeto.
???? Projeto aprovado contempla:
• 4 apartamentos de 1 dormitório
• 2 apartamentos de 2 dormitórios
• 2 lojas comerciais
???? Estacionamento previsto:
• 8 vagas para o prédio residencial
• 6 vagas para as lojas comerciais
O projeto já está regularizado, representando ganho direto de tempo para início da obra e redução de incertezas burocráticas.
???? Diferenciais estratégicos:
• Terreno de esquina (maior visibilidade e valorização comercial)
• Projeto misto (residencial + comercial = diversificação de receita)
• Potencial de renda com locação ou revenda das unidades
• Aprovação já alinhada com exigências municipais
Ideal para quem busca giro rápido com incorporação enxuta ou geração de renda com locação.
